مستاجران امسال می‌توانند وام ودیعه بگیرند؟
به گزارش نبض بازار، در دو سال گذشته با شیوع کرونا، ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستاجران، ۳ قانون پرداخت وام ودیعه، تعیین محدودیت سقف قیمتی برای اجاره و عدم تمدید قرارداد اجاره بنابر شرایط خاص، را تصویب کرد. در دو سال گذشته این مصوبات اجرا شده است هرچند بسیاری مستاجران نتوانستند وام ودیعه را دریافت کنند و همچنین برخی مالکان قیمتهای اجاره را بیشتر از سقف تعیین شده بالا بردند.
مبلغ وام ودیعه مسکن برای شهرهای مختلف متفاوت است. مبلغ وام اجاره مسکن در شهر تهران ۷۰ میلیون تومان، در کلانشهرها ۴۰ میلیون تومان و در دیگر شهرها ۲۵ میلیون تومان است. همچنین بر اساس مصوبات ستاد مقابله با کرونا، افزایش اجاره بها در تهران تا سقف ۲۵ درصد، کلانشهرها تا سقف ۲۰ درصد و در سایر مناطق شهری کشور، ۱۵ درصد است. اما افزایش بی‌ضابطه قیمت مسکن در ۳سال اخیر موجب افزایش قیمتهای اجاره شده است و این قوانین حمایتی نتوانسته تاثیر صددرصدی دربازار مسکن داشته باشد. با این حال برخی فعالان بازار مسکن می‌گویند در دو سال گذشته برخی صاحبخانه‌ها محدود قیمتی افزایش ۲۵درصدی اجاره‌بها را رعایت کرده‌اند. این قوانین حمایتی همچنین موجب شده در دو سال اخیر بیشتر قراردادهای اجاره تمدید شود. مصوبات ستاد کرونا برای حمایت از مستاجران تیرماه بررسی و تمدید می‌شود. با توجه به اینکه معمولا خرداد ماه فصل جابجایی است، مستاجران تا تیرماه فرصت دارند از قوانین حمایتی بهره ببرند. دولت هنوز اعلام نکرده است آیا امسال هم مصوبات ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستاجران اجرا می‌شود یا خیر. اما شواهد نشان می‌دهد امسال نیز ستاد مقابله با کرونا مصوبات دو سال اخیر برای بازار اجاره را تمدید کند. با توجه به اینکه در قانون بودجه امسال مبلغ ۴۰هزار میلیارد تومان برای پرداخت وام ودیعه مسکن تعیین شده است و از سوی دیگر مصوبات ستاد کرونا تا زمان ادامه شیوع کرونا ادامه خواهد داشت، به نظر می‌رسد قوانین حمایتی از مستاجران امسال هم اجرا شود.
