با ۲ میلیارد کجای پایتخت می‌توان خانه خرید؟
به گزارش نبض بازار؛ بر اساس جدیدترین آمار متوسط قیمت مسکن در تهران به 26میلیون و 720هزار تومان رسیده است. در ادامه این گزارش به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت که با مبلغ دو میلیارد تومان در کدام محله‌های تهران و با چه متراژی امکان خرید مسکن وجود دارد و همچنین در کدام مناطق واحدهایی پایین‌تر از متوسط قیمت مسکن معامله شده است.
اگر قصد خرید مسکن با بودجه دو میلیارد تومانی را دارید، متراژ، محله، سن بنا و... از جمله عوامل مهم برای انتخاب واحد مناسب تلقی می‌شود. برای مثال در برخی محله‌هایی که قیمت مسکن در آن پایین‌تر است، امکان خرید واحدهای بزرگ‌تر وجود دارد و یا در محله‌هایی که قیمت مسکن در آن در بازه متوسطی قرار دارد، می‌توان واحدهایی کوچک‌تر با سال ساخت بیشتر خریداری کرد و در مناطقی مانند منطقه یک و سه که قیمت مسکن در آن بالاست، یافتن واحدی با این بودجه بسیار سخت است.
اگر متراژ واحد برای شما اهمیت دارد و قصد خرید واحدی با متراژ بالاتر دارید، برای خرید واحد دو میلیاردی و بالای 80متر مربع، برای هر متر مربع باید مبلغی کمتر از متوسط قیمت مسکن یعنی 26میلیون و 720هزار تومان پرداخت کرد؛ پس با این بودجه برای خرید مسکن باید به محله‌هایی مراجعه کرد که آپارتمان‌هایی با قیمت پایین‌تر از متری 26میلیون تومان در آن وجود دارد.
یک واحد آپارتمان 130متری و نوساز در تهران نو متری 14میلیون و 500هزار تومان و در مجموع یک میلیارد و 885میلیون تومان معامله شد. همچنین یک واحد 114متری و 4سال ساخت در محله اوقاف (منطقه4) متری 17میلیون و 511هزار تومان و در مجموع دو میلیارد تومان معامله شد.
جوادیه یکی دیگر از محله‌هایی است که با دو میلیارد تومان واحد بالای 80متر در آن معامله شده است. یک واحد 106متری و یک سال ساخت در این محله جنوبی تهران متری 14میلیون و 991هزار تومان به فروش رفت. همچنین قیمت مسکن برای واحدی 88متری و نوساز در استاد معین متری 22میلیون و 897هزار تومان و برای واحدی 100متری و 13سال ساخت در دروازه شمیران متری 20میلیون تومان بوده است.
آپارتمانی 84متری و 49سال ساخت در بریانک متری 24میلیون و 285هزار تومان و واحدی 83متری که 19سال از ساخت آن می‌گذرد، در محله پیروزی متری 20میلیون و 943هزار تومان معامله شد.
اگر متراژ واحد برایتان اهمیت چندانی ندارد، محدودیت کمتری در انتخاب محله، برای خرید مسکن با این بودجه خواهید داشت. یک واحد 65متری و 11سال ساخت در محله مجیدیه تهران متری 31میلیون و 957هزار تومان و واحدی 60متری و 4سال ساخت در جنت‌آباد متری 32میلیون و 353هزار تومان معامله شد. همچنین یک واحد آپارتمان 65متری و 22سال ساخت در صادقیه تهران، متری 27میلیون تومان و خانه‌ای 51متری و 17سال ساخت در باغ فیض متری 36میلیون و 120هزار تومان خریداری شد.
سازمان برنامه یکی از محله‌هایی است که امکان خرید مسکن با بودجه دو میلیارد تومان در آن وجود دارد. یک آپارتمان 57متری و 20سال ساخت در این محله متری 30میلیون و 434هزار تومان معامله شد. واحدی 69متری و 14سال ساخت در پونک نیز متری 29میلیون و 130هزار تومان به فروش رفت.
در پایان باید یادآوری کرد: قیمت‌هایی که در این گزارش آمده، براساس معاملات انجام‌شده در یک ماه اخیر است و ممکن است واحدهایی با قیمت‌های بسیار بالاتر و یا پایین‌تر هم در هر یک از این محله‌ها دیده شود.
اگر قصد خرید مسکن با بودجه دو میلیارد تومانی را دارید، متراژ، محله، سن بنا و... از جمله عوامل مهم برای انتخاب واحد مناسب تلقی می‌شود. برای مثال در برخی محله‌هایی که قیمت مسکن در آن پایین‌تر است، امکان خرید واحدهای بزرگ‌تر وجود دارد و یا در محله‌هایی که قیمت مسکن در آن در بازه متوسطی قرار دارد، می‌توان واحدهایی کوچک‌تر با سال ساخت بیشتر خریداری کرد و در مناطقی مانند منطقه یک و سه که قیمت مسکن در آن بالاست، یافتن واحدی با این بودجه بسیار سخت است.
آپارتمان‌های دو میلیاردی و بالای 80 متر
اگر متراژ واحد برای شما اهمیت دارد و قصد خرید واحدی با متراژ بالاتر دارید، برای خرید واحد دو میلیاردی و بالای 80متر مربع، برای هر متر مربع باید مبلغی کمتر از متوسط قیمت مسکن یعنی 26میلیون و 720هزار تومان پرداخت کرد؛ پس با این بودجه برای خرید مسکن باید به محله‌هایی مراجعه کرد که آپارتمان‌هایی با قیمت پایین‌تر از متری 26میلیون تومان در آن وجود دارد.
یک واحد آپارتمان 130متری و نوساز در تهران نو متری 14میلیون و 500هزار تومان و در مجموع یک میلیارد و 885میلیون تومان معامله شد. همچنین یک واحد 114متری و 4سال ساخت در محله اوقاف (منطقه4) متری 17میلیون و 511هزار تومان و در مجموع دو میلیارد تومان معامله شد.
جوادیه یکی دیگر از محله‌هایی است که با دو میلیارد تومان واحد بالای 80متر در آن معامله شده است. یک واحد 106متری و یک سال ساخت در این محله جنوبی تهران متری 14میلیون و 991هزار تومان به فروش رفت. همچنین قیمت مسکن برای واحدی 88متری و نوساز در استاد معین متری 22میلیون و 897هزار تومان و برای واحدی 100متری و 13سال ساخت در دروازه شمیران متری 20میلیون تومان بوده است.
آپارتمانی 84متری و 49سال ساخت در بریانک متری 24میلیون و 285هزار تومان و واحدی 83متری که 19سال از ساخت آن می‌گذرد، در محله پیروزی متری 20میلیون و 943هزار تومان معامله شد.
واحدهای دو میلیاردی با متراژ پایین
اگر متراژ واحد برایتان اهمیت چندانی ندارد، محدودیت کمتری در انتخاب محله، برای خرید مسکن با این بودجه خواهید داشت. یک واحد 65متری و 11سال ساخت در محله مجیدیه تهران متری 31میلیون و 957هزار تومان و واحدی 60متری و 4سال ساخت در جنت‌آباد متری 32میلیون و 353هزار تومان معامله شد. همچنین یک واحد آپارتمان 65متری و 22سال ساخت در صادقیه تهران، متری 27میلیون تومان و خانه‌ای 51متری و 17سال ساخت در باغ فیض متری 36میلیون و 120هزار تومان خریداری شد.
سازمان برنامه یکی از محله‌هایی است که امکان خرید مسکن با بودجه دو میلیارد تومان در آن وجود دارد. یک آپارتمان 57متری و 20سال ساخت در این محله متری 30میلیون و 434هزار تومان معامله شد. واحدی 69متری و 14سال ساخت در پونک نیز متری 29میلیون و 130هزار تومان به فروش رفت.
در پایان باید یادآوری کرد: قیمت‌هایی که در این گزارش آمده، براساس معاملات انجام‌شده در یک ماه اخیر است و ممکن است واحدهایی با قیمت‌های بسیار بالاتر و یا پایین‌تر هم در هر یک از این محله‌ها دیده شود.
