مدیرعامل شرکت عمران پردیس افشا کرد: سود ۱۰۰ میلیونی دلالان از فروش مسکن مهر
به گزارش نبض بازار، مهدی هدایت اظهار کرد: در دوره جدید که کار را در پردیس شروع کردیم، یک موضوع جدی داشتیم که آن عدم انتخاب واحد 10 هزار نفر از ثبت‌نام کنندگان طرح مسکن مهر بود که به تعهدات مالی خود نیز عمل کرده بودند، یعنی بلاتکلیفی این تعداد متقاضی.
وی ادامه داد: در آن زمان قیمت مسکن مهر حدود 80 تا 90 میلیون تومان بود که الان چندین برابر شده است. اگر برای این 10 هزار نفر انتخاب واحد را فراهم نمی‌کردیم، الان با بحران بزرگی در پردیس روبرو بودیم.
وی در خصوص چرایی بروز این اتفاق، تصریح کرد: یکی از دلایل عدم انتخاب واحد متقاضیان وجود معارض برای زمین‌ها بود. علاوه بر این‌که مقدار هم مازاد بر ظرفیت نیز متاسفانه در دوره‌های مختلف ثبت‌نام شده بود. برای حل این مشکل در مرحله اول مقداری وام مسکن مهر از سایر شهرهای جدید به پردیس منتقل کردیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با یادآوری این‌که همزمان مشکل معارضان زمین را نیز حل کردیم، گفت: همچنین زمین‌های جدیدی برای ساخت مساکن مهر مورد نیاز تخصیص داده شد. در واقع الان در پردیس تمام افرادی که برای مسکن مهر ثبت‌نام کرده بودند که بالای 15 میلیون تومان واریزی داشتند، انتخاب واحد آنها انجام شد.
هدایت بیان کرد: در اوایل دوره جدید حضورم عملیات ساخت و ساز و تکمیل پروژه‌های مسکن مهر یا متوقف شده بود یا این‌که به کُندی پیش می‌رفت. برای حل این مشکل نیز اکثر سازنده‌هایی که به کار تعهد نداشتند و عملا سال‌ها بود که پروژه‌ها را رها کرده بودند، قرارداد آنها یا فسخ شد یا به سازنده‌ای دیگر اقاله کردیم.
وی با بیان این‌که بیش از 18 هزار قرارداد واحد مسکن مهر را فسخ یا اقاله کردیم، اضافه کرد: در قانون بودجه با پیگیری‌های انجام شده مصوباتی را دریافت کردیم که به ما اجازه می‌داد از محل منابع داخلی شرکت عمران پردیس و تسهیلات بانکی، تامین منابع موردنیاز را انجام دهیم.
وی تاکید کرد: در واقع ابزار کار را به‌روز کردیم، پیمانکاران جدید را جایگزین پیمانکاران کم‌کار کردیم. این اقدامات باعث شد تا بتوانیم از منابع مالی داخلی برای مسکن مهر هزینه کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان این‌که سال گذشته توانستیم بیش از 1800 میلیارد تومان از آوره متقاضیان، منابع داخلی شرکت و تسهیلات بانکی کار کنیم، اظهار کرد: مصوبات موردنیاز برای پیشبرد کارها را از شورای مسکن، مجلس یا دولت اخذ کرده‌ایم. از سوی دیگر قراردادهای 5 برگی را به مردم واگذار کردیم. در گذشته تعدادی از انتخاب واحد به صورت برگی بود که به راحتی جعل می‌شد. برای حل این مشکل نیز قراردادهای 5 برگی ضد جعل تهیه و همه سازندگان و پیمانکاران را ملکف کردیم قراردادهای مذکور را امضا کنند.
هدایت با یادآوری این‌که یکی از مشکلات ما عدم مراجعه سازنده‌ها برای امضای قراردادهای 5 برگی بود، گفت: در این‌صورت سازنده دیگر متعهد به تحویل واحد مسکن مهر به مردم نبود. خوشبختانه همه پیمانکاران تکلیف کردیم و همه قراردادهای 5 برگی را امضا کردند.
*امضای تمام قرارداهای 5 برگی مسکن مهر تا یکماه آینده
وی با بیان این‌که مقداری کمی از قراردادهای پروژه‌های جدید باقیمانده (حدود 7000 واحد) که تا یک ماه آینده امضا می‌شود، افزود: همچنین 2 کار بزرگ نیز در پردیس انجام دادیم؛ به دلیل توپوگرافی خاص پردیس، از محل منابع داخلی شرکت عمران دو قرارداد مشارکتی بزرگ به ارزش حدود 2000 میلیارد تومان امضا کردیم. یکی از این قراردادها به ارزش 1000 میلیارد تومان قرارگاه خاتم‌النبیاء و قرارداد بعدی هم با مجموعه وزارت دفاع امضا شده است.
وی ادامه داد:بر این اساس تمام بسته‌های آماده‌سازی پروژه‌های فاز 5، 8 و 9 را به وزارت دفاع واگذار کرده‌ایم. همچنین تقاطع غیرهمسطح و آماده‌سازی بخشی از اراضی پردیس را به قرارگاه خاتم واگذار کرده‌ایم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اعلام این‌که قرارگاه خاتم در مسکن مهر پردیس نیست، اظهار کرد: وزارت دفاع در مسکن مهر است.
هدایت با بیان این‌که از محل منابع پردیس 2000 میلیارد تومان تهاتر زمین انجام می‌دهیم، گفت: در فاز 8 سال 200 معبر را از این محل اسفالت کردیم و امسال نیز آسفالت 100 معبر دیگر نیز آغاز شده است. به عبارت دیگر امسال تمام معابر فاز 8 پردیس آسفالت خواهد شد.
وی با اشاره به این‌که معابر تمام پروژه‌هایی که اسکلت آنها در فاز 8 به اتمام رسیده، آسفالت خواهد شد، اضافه کرد: هفته گذشته آسفالت محوطه‌های 5 پروژه از جمله ساتراپ، احجام، جهاندیده و... را انجام دادیم.
وی در پاسخ به این پرسش که چه تعداد از واحدهای مسکن مهر پردیس باقیمانده و چه زمانی به اتمام می‌رسد، بیان کرد: از مجموع 82 هزار مسکن مهر پردیس تاکنون حدود 45 هزار واحد افتتاح شده است. از این تعداد تکمیل و افتتاح 20 هزار واحد در دوره وزیر راه و شهرسازی انجام شده است. از سوی دیگر برای افتتاح 15 هزار واحد مسکن مهر تا آخر تیر امسال برنامه‌ریزی شده است که به این ترتیب کل افتتاح‌های مسکن مهر پردیس تا یکماه آینده به 60 هزار واحد خواهد رسید.
وی ادامه داد: 10 هزار واحد را نیز شهریور امسال افتتاح می‌کنیم، 12 هزار واحد باقیمانده را نیز از شهریور امسال تا پایان سال در برنامه افتتاح قرار داده‌ایم. به این ترتیب پرونده مسکن مهر پردیس پایان سال 99 بسته می‌شود.
*واریز اولین قسط وام 1000 میلیاردی
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به استفاده از ظرفیت‌های قانونی برای دریافت 1000 میلیارد تومان وام از بانک مسکن، گفت: 200 میلیارد تومان از این وام 2 روز پیش به حساب شرکت عمران پردیس واریز شد. این وام از روزهای آینده کاملا اثرات خود را افزایش فعالیت‌ها در بخش‌های مختلف مسکن مهر پردیس نشان خواهد داد. اینها در کنار منابعی است که از محل فروش نقدی زمین‌های پردیس برای اتمام مسکن مهر هزینه خواهد شد.
هدایت با بیان این‌که از چند محل در حال تزریق منابع مالی به پروژه‌های مسکن مهر پردیس هستیم، تاکید کرد: اطمینان دارم با وام 1000 میلیارد تومانی در کنار سایر منابع مالی که تامین می شود، مسکن مهر پردیس را به اتمام برسانیم.
وی در ادامه به زیرساخت‌ها و پروژه‌های روبنایی پردیس به‌عنوان یکی از مباحث مهم اشاره کرد و در این‌باره گفت: از روزی که مجددا به پردیس آمدم، تمام مخازن آب در فازهای مختلف را یا تکمیل کردیم یا در حال تکمیل آنها هستیم. مخازن باقیمانده هم‌اکنون بالای 95 درصد پیشرفت فیزیکی دارند که برای افتتاح پروژه‌ها به آنها نیاز است.
تعیین تکلیف پروژه‌های فاضلاب پردیس
وی یادآور شد: همچنین تکمیل خطوط فاضلاب شهر پردیس در فازهای مختلف هم به تصفیه‌خانه موجود پردیس و هم به تصفیه خانه شماره 2 پردیس نیز یکی از اولویت‌های کاری بوده است. دو تاسیسات پمپاژ فاضلاب در پردیس داریم که فاضلاب فازهای 8 و 11 را به تصفیه‌خانه موجود و شماره 2 پردیس منتقل می‌کند. یکی از این تاسیسات در مراحل نهایی (فاز 8) قرار دارد و ساخت تاسیسات دوم (فاز 11) نیز به تازگی آغاز شده است.
وی گفت: بنابراین بحث تامین آب و پساب و فاضلاب شهر پردیس خیلی موضوع مهمی بود که اگر آنها را تعیین تکلیف نمی‌کردیم بسیاری از پروژه‌های افتتاح شده مسکن مهر به مشکل می‌خورد.
وی تاکید کرد:ساخت و تکمیل پروژه‌های روبنایی از جمله مساجد، مراکز تجاری، مدارس، مراکز درمانی و... نیز از دیگر اولویت‌های شرکت عمران پردیس است. تمام تلاش ما این است که در کنار سکونت مردم، بحث روبناها را فراهم کنیم که امسال در این راستا حدود 1800 میلیارد تومان پروژه‌های روبنایی در پردیس تعریف کرده‌ایم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به ارزش‌افزوده مناسب واحدهای مسکن مهر طی 18 ماه اخیر، اضافه کرد: به مردم توصیه می‌کنم با توجه به یارانه‌های دولتی برای مسکن مهر که بعضا در برخی پروژه‌ها حدود 200 میلیون تومان است، واحدهای خود را نفروشند. ما می‌خواهیم این یارانه به گروه‌های هدف مسکن مهر برسد، نه این‌که دلالان از این یارانه استفاده کنند.
هدایت تاکید کرد: مردم نباید واحدهای خود را با قیمت‌های پایین به فروش برسانند.
وی همچنین با اشاره به این‌که یکی از دلالان پردیس حدود 700 واحد مسکن مهر دارد، گفت: بعضا مشاهده شده که دلالان مساکن مهر را با قیمت پایین خریداری کرده و بلافاصله با فروش آن تا 100 میلیون کاسب می‌شوند.
منبع: تسنیم
