ایرانی‌ها یک کشور جدید برای خرید مسکن پیدا کردند!
به گزارش نبض بازار،پیش‌بینی ناپذیر بودن اقتصاد ایران، سرمایه‌گذاران را به سمت کشورهای دیگر سوق داده است تا علاوه بر سرمایه‌گذاری امکان داشتن پاسپورت قوی‌تری نیز برای ایرانیان محقق شود.
برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن می‌گویند این روزها خریداران ایرانی در بازار مسکن قبرس شمالی افزایش داشته‌اند.
نمی‌توان آینده بازار‌های اقتصادی را در شرایط کنونی پیش بینی کرد. این سخنان برخی از کارشناسان اقتصادی است در برابر این پرسش که آینده بازار مسکن در ماه‌های پیش رو چگونه خواهد بود.
به گفته این گروه از کارشناسان اقتصاد مسکن به‌دلیل شرایط سیاسی کشور هیچ پیش‌بینی اقتصادی قاطعی را نمی‌توانند بیان کرد و در شرایط فعلی به‌دلیل ریسک‌های مختلف سیاسی و دخالت‌های نابه‌جای مدیریت در سطح اقتصاد پیش‌بینی‌ها با عدم قطعیت زیادی همراه است.
به گفته برخی از کارشناسان این حوزه بسیاری از سرمایه‌های بازار مسکن به سمت کشورهای دیگر رفته از جمله قبرس شمالی که نیمی از خریداران پیش‌فروش ملک برای سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ ایرانی هستند.
این افزایش خرید مسکن در قبرس شمالی در حالی است که هنوز هم بازار مسکن کشورهای ترکیه و امارات را ایرانی‌ها داغ می‌کنند.
برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند قیمت مسکن تا پایان سال افزایشی کمتر از تورم داشته باشد، اما به دلیل کاهش تولید مسکن طی چند سال گذشته به دلیل کمبود عرضه اثرات قیمتی کاهش تولید مشخص شود. البته تمام این موارد در حالی است که اتفاق خاصی در عرصه سیاسی رخ ندهد.
چرا بازار مسکن در قبرس شمالی برای ایرانی‌ها جذاب شده است؟
یکی از سایت‌های فروش مسکن در این کشور نوشته است که در حال حاضر بازار املاک در این کشور قیمت‌های خوبی در میان کشورهای مدیترانه‌ای ارائه می‌دهد.
قیمت املاک قابل خرید در مناطق ساحلی از ۴۰ هزار پوند برای آپارتمان و ۱۰۰ هزار پوند برای ویلا آغاز می‌شود. آپارتمان‌ها و پنت هاوس‌های مجلل با بهترین شرایط با قیمت حدود ۲۰۰ هزار پوند انگلیس و ویلا‌های بسیار شیک تا ۲۵۰ هزار پوند که در مقایسه با قیمت‌های املاک مشابه در سایر نقاط جهان بسیار کمتر است.
رشد سالیانه قیمت ملک در قبرس شمالی نیز جالب توجه است: رشد سالیانه سرمایه گذاری خرید ملک در قبرس شمالی حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد بوده و بیشتر در مورد املاک پیش فروش شده صادق است.
یکی از پروژه‌های معرفی شده در مرکز فاماگوستا، دارای ۱۰۲ آپارتمان است، آپارتمان‌های استودیو – یک خوابه – دوخوابه و سه خوابه است. شروع قیمت‌ها در این پروژه از ۴۸۰۰۰ پوند انگلیس است و شرایط پرداخت ۳۰ درصد پیش پرداخت و اخد قراداد – مابقی بدون بهره پرداخت طی تا زمان تحویل اعلام شده است.
پروژه مسکونی دیگری در شهر اسکله در منطقه لانگ بیچ نیز قیمت ویلا و آپارتمان از ۵۸۰۰۰ پوند انگلیس اعلام شده است.
شرایط پرداخت اغلب ۳۰ درصد پیش پرداخت و اخذ قرارداد – مابقی قابلیت پرداخت تا اقساط ۵ ساله است.
سرمایه‌های ایرانی اکنون در حال ایجاد بازار سیاه در این کشور نیز هست.
