چرایی کاهش تولید مسکن در کشور

حمیدرضا رستگار در گفتگو با نبض بازار عنوان کرد: صنعت ساخت و ساز کشور صنعتی است که ۳۰۰ شغل به صورت مستقیم با آن در ارتباط است و به نوعی می‌توان گفت که تحرک و رونق آن نقش مهمی در ایجاد اشتغال کشور داشته و موتور محرک اقتصاد خواهد بود.

افزایش هزینه تمام‌شده تولید مسکن را کاهش داده است

وی درباره چرایی کاهش تولید مسکن عنوان کرد: با کاهش تعداد پروانه‌های ساخت و کم‌رمقی تولید، میزان اشتغال مورد نیاز در این بخش نیز حاصل نمی‌شود. در سال جدید میزان ساخت و ساز در کشور کاهش قابل توجهی داشته است به این دلیل که قیمت زمین در کشور بالا بوده و با افزایش نرخ خدمات و مجوز‌هایی که شهرداری‌ها برای ساخت و ساز در اختیار قرار می‌دهد هزینه تمام‌شده تولید افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است و درکنار این عوامل افزایش قیمت مصالح ساختمان، سازندگان را به این نتیجه رسانده است که در این بازار رکودی ساخت و ساز چندان هم مقرون به صرفه نیست.

کاهش قدرت خرید مردم و نقش آن در کاهش تولید مسکن

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد خاطرنشان کرد: کاهش توان خرید خریداران مسکن نیز یکی از دلایلی است که به رکود مسکن دامن زده است و در این میان وام‌های بانکی درنظرگرفته شده برای مشتریان در افزایش قدرت خرید مردم نتیجه‌ای به دنبال نداشته است.

رستگار اظهار کرد: براساس آمار‌های شهرداری، ساخت و ساز در کشور رونقی نداشته، اما این امیدواری وجود دارد که با در نظرگرفتن زمین ارزان‌قیمت در شهر‌های کشور، بازار ساخت و ساز رونق بگیرد، چون مشاغل وابسته به مسکن دچار تحرک و پویایی خواهد شد و اشتغال این بخش نیز به دنبال این تحرک به وجود خواهد آمد.

نهضت ملی مسکن موتور محرک صنایع بالادست و پائین دست

وی تصریح کرد: دولت طرحی برای مسکن ملی و نهضت ملی مسکن داشته و اگرچه بحث‌هایی درباره میزان آن و چرایی اجرای این طرح‌ها وجود دارد، اما می‌تواند موتوری محرکی برای بسیاری از صنایع بالادست و پائین‌دست باشد.

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد خاطرنشان کرد: جلسات و تلاش‌هایی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن انجام شده، اما هنوز در مسیر اجرایی حرکت نکرده است. تمام سعی دولت این است که این روند تسریع یابد، اما باید به سختی‌ها و دشواری‌های آن نیز واقف بود.

وی ادامه داد: این طرح قطعا در تحرک صنایع کشور نیز موثر است و تولیدات کارخانجات داخلی را به نحو مناسبی افزایش می‌دهد و این امیدواری وجود دارد که فاز‌های اجرایی آن از سرعت لازم برخوردار شوند.

تولید آهن و فولاد درگیر رکود نیست

رستگاردر پاسخ به این پرسش که رکود ساخت و ساز موجب رکود در تولیدات آهن و فولاد کشور نیز شده است یا خیر، خاطرنشان کرد: میزان تولید آهن و فولاد کشور در سال جدید در مقایسه با سال گذشته با افزایش مواجه شده است، اما برای رسیدن به چشم‌انداز تولید فولاد کشور که در افق ۱۴۰۴ تولید ۵۵ میلیون تن در سال را هدف گرفته است دست یابیم باید حمایت‌های بیشتری از این صنعت شود و با تحرک و افزایش مصرف داخلی این هدف را محقق کرد.

بازار‌های مماس مرزی بازاری مناسب برای صادرات محصولات فولادی

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد خاطرنشان کرد: بازار‌های صادراتی و مماس مرزی بازاری مناسب برای صادرات محصولات فولادی است و همکاری بین کشور‌ها را افزایش می‌دهد. در اطراف ایران کشور‌هایی با میزان جمعیت ۶۰۰ میلیون نفر وجود دارد که ظرفیتی مناسب برای صادرات کشور است.

وی گفت: گرانی مصالح ساختمانی رکود ایجاد کرده است و تقاضا و توان را در ساخت کاهش داده است.

با دستمزد‌های ریالی نباید محصولات ریالی را مطابق بازار جهانی قیمت‌گذاری کنیم

رستگار خاطرنشان کرد: در ایران دستمزد‌ها به ریال است و نباید در تعیین قیمت‌های تولید استناد به بازار‌های جهانی داشته باشیم و باید نرخ و ارقام محصولات تولیدی و بازار صادراتی متفاوت باشد و نیازمند تنظیم‌گری است.