قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران ۲۸ تیر ۱۴۰۱
به گزارش نبض بازار، طی دو الی سه سال اخیر، مشکلات حوزه مسکن تبدیل به معضلی بزرگ شده که مهمترین پیامد آن رشد بی سابقه و کاملاً به دور از منطق قیمت مسکن می‌باشد.
شرایط کنونی بازار مسکن بسیار بحرانی‌تر از آنی است که ما فکرش را می‌کنیم، و از همه تأسف برانگیز‌تر این است که این روند قابل کنترل نبوده و هنوز هم هر روز بر قیمت مسکن افزوده می‌شود.
عوامل مؤثر بر افزایش نرخ افسار گسیخته مسکن در کشور ما موارد متعددی هستند که برخی از آن‌ها شامل؛ شیوع ویروس کرونا، افزایش بی سابقه نرخ دلار و طلا، نبود نظام نظارتی کارآمد در بازار مسکن، افزایش شدید قیمت مصالح و خدمات ساختمانی، نفوذ شدید دلال‌ها و واسطه گران در بازار مسکن.
قیمت آپارتمان در تهران ۲۸ تیر
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
سوهانک |
100 |
2 |
4 |
60٬000٬000 |
|
2 |
فلکه اول صادقیه |
100
|
8 |
6 |
56٬000٬000 |
|
3 |
زرگنده |
109 |
2 |
18 |
59٬341٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
5 |
شهران شمالی |
75 |
2 |
1 |
53٬667٬000 |
|
6 |
آرژانتین |
60 |
1 |
5 |
11٬121٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
120 |
4 |
3 |
34.000.000 |
|
8 |
64 |
1 |
30 |
38٬000٬000 |
|
|
9 |
مهراباد جنوبی |
60 |
1 |
7 |
29٬121٬000 |
|
10 |
جیحون |
60 |
3 |
15 |
20.000.000 |
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
17.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا شکوفه |
103 |
1 |
3 |
34٬466٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذرمسلم شمالی |
58 |
2 |
9 |
36.000.000 |
|
14 |
نبرد شمالی |
48 |
1 |
9 |
26.250.000 |
|
15 |
مشیریه |
75 |
2 |
3 |
22٬000٬000 |
|
16 |
خزانه |
60 |
2 |
6 |
23.500.000 |
|
17 |
آزادی |
112 |
3 |
4 |
33.721.000 |
|
18 |
یافت آباد |
75 |
2 |
20 |
12٬667٬000 |
|
19 |
عبدل آباد |
61 |
2 |
14 |
11.525.000 |
|
20 |
شهر ری |
100 |
3 |
12 |
15٬000٬000 |
|
21 |
چیتگر، دریاچه |
145 |
7 |
2 |
20٬700٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
90 |
2 |
6 |
44٬000٬000 |
