ساخت ۴ میلیون مسکن در چهار سال
به گزارش نبض بازار، رستم قاسمی وزير راه و شهرسازی با بيان اهداف بلند مدت دولت جديد در زمينه انبوه سازی مسكن بيان داشت: با دستور رئيس جمهور بحث ساخت مسكن را به طور جدی دنبال مي‌كنيم؛ اين امر فقط شعار نيست. با انجام تحقيقات و اقدامات لازم در اين زمينه در صدد تحقق اهداف دولت در ایجاد ۴ میلیون مسکن در چهار سال آینده هستیم.
وزير راه و شهرسازی گفت: در بحث ساخت مسکن سه دسته بندی برای اقشار مختلف مردم از نظر تمکن مالی وجود دارد که در هر کدام بنا به نیاز هر دسته اقداماتی صورت خواهد گرفت. دسته اول افراد متمول هستند که در مورد این افراد فقط نقش راهنما را خواهیم داشت. در بخشی که شامل افراد متوسط جامعه هستند، حمایت‌هایی از طریق بسته‌های حمایتی و در مورد قشر کم درآمد جامعه، یعنی افرادی که بدون کمک دولت قادر به تهیه مسکن نیستند، اقداماتی صورت گرفته که با دریافت تسهیلات بتوانند صاحب مسکن دولتی شوند.
ساخت یک میلیون مسکن در هر سال
قاسمی با بیان اینکه اجاره نشینی در کشور رو به افزایش گفت: مثلاً حدود ۴۰ درصد مردم در شهر تهران وضعيت استيجاری دارند و تلاش ما اين است با توجه به اينكه پتانسيل‌های ساخت مسكن در كشور زياد است، بتوانیم در چهار سال آینده با ساخت هر سال حدود یک میلیون مسکن رونق زيادی در بحث شهرسازی ايجاد كنيم تا معضل مسكن كه تأثيرات زيادی در امور معيشتی و حتی اجتماعی جامعه، مانند ازدواج دارد برطرف شود.
بانک زمین، تأمین کننده زمین در انبوه سازی مسکن
وزیر راه و شهرسازی گفت: در ساخت مسکن ۵ مؤلفه اثرگذار است. مهمترین مؤلفه در ساخت و ساز، زمین است که ۵۰ درصد از هزینه ساخت به همین بخش مربوط است که با ایجاد بانک زمین، در صدد تأمین این بخش هستیم؛ بانکی که تأمین کننده زمین برای انبوه سازی است.
در این باب بر اساس قانون جهش تولید مسکن که طی چند روز گذشته از طرف مجلس شورای اسلامی ابلاغ شد، مقرر گردید: سند تمامی زمین‌های متعلق به همه بخش‌های دولت شامل درون‌شهرها، جوار شهر‌ها و حتی خارج از شهر‌ها به وزارت راه و شهرسازی انتقال یابد.
در این قانون مقرر گردیده که ظرف دو ماه وزارتخانه‌های مورد نظر این امر را عملی کنند و در غیر این صورت سازمان ثبت اسناد به صورت مستقیم سند زمین‌های موصوف را به نام راه و شهرسازی انتقال خواهد داد.
ایشان با بیان اینکه در بخش زمین کشور ما بسیار غنی است افزود: حدود یک میلیون هکتار زمین در شهر‌ها و جوار شهر‌ها وجود دارد که متعلق به دولت است و می‌توان با تغییر کاربری و با توجه به قانون اخیر مجلس در اختیار وزارت راه و شهرسازی جهت ساخت مسکن قرار بگیرد.
ایران چهارمین تولید کننده بزرگ سیمان و کاشی و سرامیک در دنیا
قاسمی همچنين در مورد مواد ساخت و ساز و مصالح برای طرح ساخت ۴ میلیون مسکن گفت: با توجه به تجربه ای كه در بحث مسكن مهر وجود دارد، ما از نظر تأمین مصالح برای انجام این طرح با مشکلی مواجه نخواهیم بود.
ایشان خاطر نشان کرد: طی برآورد‌های انجام شده برای ایجاد یک میلیون مسکن در سال به حدود ۳۲ میلیون تن سیمان نیاز داریم و با توجه به اینکه ایران چهارمین تولید کننده سيمان و كاشی و سراميك در دنياست، قاعدتاً در اين موارد مشكلی نخواهيم داشت. همچنين در بحث فولاد نيز ايران با جايگاه خوبی كه در توليد فولاد دارد در اين زمينه نه تنها نياز داخلی تأمين مي‌شود، حتی بحث صادرات نيز امكان‌پذير خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی پس از تأکید بر اینکه ایران توانمندی ساخت مسکن به صورت انبوه را دارد، افزود: در زمینه توان مهندسی فنی، بخش کارگری و شرکت‌های پیمان‌کاری نیز ما با وجود شرکت‌های بزرگ در زمینه ساخت و ساز تجربه بالایی در زمینه انبوه‌سازی داریم.
ایشان همچنین در مورد خدمات دولتی که برای ساخت ۴ میلیون مسکن نیاز است از جمله در زمینه زیرساخت‌ها مانند جاده سازی، ساخت مسجد، درمانگاه، فضای سبز و ... افزود: در تلاشیم که این هزینه بر دوش مردم قرار نگیرد و بتوانیم با انجام تهاتر با سازندگان، فروش زمین و پرداخت تسهیلات و سود حاصل از آن هزینه این خدمات را تأمین کنیم.
اختصاص ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها به بخش مسکن
وزیر راه و شهرسازی در مورد بحث مالی ساخت مسکن گفت: باید ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها به بخش مسکن تعلق بگیرد. در سال‌های گذشته سهم تسهيلات بانك‌ها به بخش مسكن بسيار كم بوده است. در سال ۸۹ و ۹۰ حدود ۱۷ درصد و در سال گذشته این رقم به حدود یک درصد کاهش یافته است. ایشان همچنین تأکید کرد: این تسهیلات با سود بسیار کم نسبت به تورم پرداخت خواهد شد. حتی در مورد افراد کم درآمد که بضاعت مالی زیادی ندارند سعی می‌کنیم با اقساط بلند مدت و حتی استفاده از صندوق مسکن شرایط پرداخت را برای همه افراد فراهم کنیم.
قاسمی در انتها، تلاش‌های مستمر دولت با توجه به توانمندی کشور در جهت ساخت مسکن، با شرایط مناسب برای همه اقشار مردم؛ یعنی ۴ میلیون مسکن در چهار سال آینده را از اقدامات فوری دولت دانست.
